Xây nhà là một trong những cột mốc lớn nhất trong cuộc đời mỗi người. Đối với nhiều gia chủ, đây là lần đầu tiên hiện thực hóa ước mơ về một tổ ấm riêng – nơi để an cư, lập nghiệp, nuôi dưỡng hạnh phúc gia đình. Tuy nhiên, khi thiếu kinh nghiệm và chưa có cái nhìn tổng thể, việc thiết kế nhà ở lần đầu dễ mắc phải những sai lầm không đáng có, dẫn đến phát sinh chi phí, thi công không như mong muốn, hoặc không đáp ứng tốt nhu cầu thực tế.
Với kinh nghiệm từ nhiều dự án nhà ở thực tế, An Thành Gia chia sẻ đến bạn 5 lưu ý cốt lõi và cần thiết nhất khi thiết kế nhà ở, đặc biệt dành cho những gia chủ lần đầu xây dựng. Đây là những yếu tố giúp bạn vững tin hơn trên hành trình dựng xây tổ ấm.
1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng từ đầu
Một bản thiết kế nhà ở tốt phải phục vụ đúng nhu cầu sử dụng của gia chủ – hiện tại và cả tương lai gần. Vì vậy, thay vì chỉ nghĩ đến hình thức, bạn nên bắt đầu từ những câu hỏi thực tế:
- Gia đình bạn có bao nhiêu người? Bao nhiêu thế hệ cùng sinh sống?
- Có cần phòng làm việc, phòng cho khách ở lại, phòng đa năng không?
- Có dự định cho thuê tầng trệt hoặc chia nhỏ không gian trong tương lai không?
- Bạn có ưu tiên không gian sinh hoạt chung hay sự riêng tư nhiều hơn?
Việc xác định rõ nhu cầu sẽ giúp kiến trúc sư tư vấn chính xác công năng từng khu vực. Ngoài ra, việc tính đến nhu cầu tương lai (ví dụ: sinh thêm con, cha mẹ lên sống cùng…) sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí sửa đổi sau này.
💡 Gợi ý: Bạn có thể viết ra giấy sơ đồ các phòng theo mong muốn và chia sẻ với bên thiết kế để dễ hình dung.
Một trong những nguyên nhân gây áp lực lớn nhất cho gia chủ là phát sinh chi phí không kiểm soát trong quá trình xây dựng. Để tránh điều này, bạn cần lập bảng ngân sách rõ ràng, chia làm các hạng mục như:
- Chi phí thiết kế nhà ở, xin phép xây dựng
- Chi phí thi công phần thô và phần hoàn thiện
- Chi phí nội thất, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh
- Phí nhân công, vận chuyển, giám sát
- Và đặc biệt là chi phí dự phòng cho các yếu tố khó lường (tăng giá vật tư, thay đổi thiết kế, sửa chữa nhỏ…)
Thông thường, nên dành ra từ 10–20% tổng ngân sách để phòng phát sinh. Ngoài ra, bạn nên tham khảo báo giá trọn gói từ các đơn vị uy tín để có cái nhìn tổng thể và chủ động tài chính.
💡 Mẹo nhỏ: Đừng chỉ chọn phương án rẻ nhất. Một đơn vị cam kết rõ ràng, uy tín và có quy trình minh bạch sẽ giúp bạn tiết kiệm hơn về lâu dài.
3. Chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà ở uy tín, có tâm
Công ty thiết kế và thi công nhà ở là người bạn đồng hành với bạn từ bản vẽ đầu tiên đến ngày hoàn thiện ngôi nhà. Do đó, việc lựa chọn đúng đơn vị uy tín – chuyên nghiệp – có trách nhiệm là yếu tố then chốt.
Hãy ưu tiên những đơn vị có:
- Kinh nghiệm thi công nhiều công trình nhà ở thực tế
- Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng
- Đội ngũ tư vấn tận tình, am hiểu nhu cầu khách hàng
- Có thiết kế riêng, phù hợp ngân sách và cá tính gia chủ
- Chính sách bảo hành, hỗ trợ sau hoàn thiện rõ ràng
An Thành Gia với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên môn cao luôn đặt yếu tố con người và chất lượng sống làm trung tâm trong từng thiết kế. Chúng tôi tin rằng, một ngôi nhà đẹp không chỉ đúng kỹ thuật mà còn phải đúng cảm xúc.
4. Tối ưu ánh sáng, thông gió và không gian xanh
Thiết kế nhà ở hiện đại không còn chạy theo sự cầu kỳ hay xa hoa, mà ngày càng chú trọng đến sự thoải mái, thông thoáng và hòa hợp với tự nhiên. Một ngôi nhà sáng, thoáng, có cây xanh sẽ nâng cao chất lượng sống đáng kể:
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên qua giếng trời, cửa sổ lớn, vách kính…
- Tạo thông gió chéo để không khí lưu thông tốt, giảm ẩm mốc, bí bách
- Ưu tiên sân vườn, ban công xanh, bồn cây trong nhà hoặc giếng trời trồng cây
- Hạn chế tường kín, tăng tính kết nối giữa các không gian
Ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi để thư giãn, tái tạo năng lượng mỗi ngày. Vì vậy, hãy ưu tiên cảm giác dễ chịu – điều này thường đến từ những thiết kế thông minh và gần gũi thiên nhiên.
💡 Lưu ý: Cây xanh, mặt nước hay ánh sáng tự nhiên cũng là những yếu tố phong thủy tốt cho ngôi nhà.
5. Hoàn thiện hồ sơ pháp lý đầy đủ trước khi khởi công
Rất nhiều người lần đầu thi công nhà ở thường bị vướng mắc ở khâu giấy tờ vì chưa hiểu hết quy trình pháp lý. Điều này không chỉ làm chậm tiến độ mà còn có thể bị xử phạt nếu xây sai quy định.
Trước khi khởi công, bạn cần đảm bảo:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
- Xin Giấy phép xây dựng theo đúng quy định địa phương
- Có bản vẽ thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt
- Ký hợp đồng rõ ràng với đơn vị thi công
Việc hợp tác với một công ty chuyên nghiệp như An Thành Gia sẽ giúp bạn xử lý nhanh gọn các thủ tục này, đồng thời được tư vấn kỹ lưỡng để tránh những sai sót không đáng có.
💡 Gợi ý thêm: Hãy lập một file lưu trữ toàn bộ giấy tờ quan trọng liên quan đến công trình từ đầu để tiện theo dõi và sử dụng khi cần thiết.
Kết Luận
Thiết kế và xây dựng nhà ở lần đầu là một hành trình nhiều thử thách nhưng cũng đầy cảm xúc. Nếu bạn chuẩn bị kỹ, lựa chọn đúng đối tác và hiểu rõ nhu cầu của mình, ngôi nhà mơ ước hoàn toàn có thể trở thành hiện thực một cách suôn sẻ và tiết kiệm.
An Thành Gia luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong từng bước – từ bản vẽ đầu tiên cho đến khi bàn giao công trình. Chúng tôi tin rằng, mỗi tổ ấm được chăm chút từ tâm sẽ là nền móng vững chắc cho một cuộc sống hạnh phúc.
